Vente appartement 3 pièces à Gambetta, Nice – 72 m² avec balcon
Description
– GAMBETTA – Immeuble bourgeois situé au 2ème étage avec ascenseur, idéal pour un appartement à remettre au goût du jour. Spacieux 3 pièces de 72 m² offrant un balcon donnant sur une cour intérieure calme. L’appartement comprend une entrée avec placards, un grand couloir desservant toutes les pièces, un salon avec parquet ancien, deux chambres dont une avec balcon sur la cour, une cuisine indépendante, une salle d’eau, et un WC séparé. Climatisation installée dans le salon et les chambres. Prévoir travaux de rénovation. Classe énergie : C. Charges de copropriété de 100 € par mois. Bien en copropriété, aucune procédure en cours. Prix : 299 800 € HAI, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 72 m² possède un grand balcon donnant sur une cour intérieure calme, idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant en plein centre de Gambetta à Nice.
- Il comprend deux chambres, dont une avec un balcon, un salon avec parquet ancien, une cuisine indépendante, une salle d’eau, et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans procédure en cours dans la copropriété.
- La climatisation est déjà installée dans le salon et les chambres, ce qui optimise votre confort dès l’achat, même si des travaux de rénovation sont à prévoir.
- Son prix attractif de 299 800 € HAI, avec des charges de copropriété de seulement 100 € par mois, en fait une opportunité à saisir dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388897
- Prix: 299 800 €
- Surface du Bien: 72.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2022
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
