À vendre appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave à Strasbourg – Koenigshoffen
À vendre appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave à Strasbourg – Koenigshoffen
Description
Découvrez « Seventies », un appartement lumineux situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur de Koenigshoffen, rue des petites fermes, à proximité du centre-ville de Strasbourg. Ce logement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 11,6 m², entièrement équipée, nécessitant éventuellement un rafraîchissement léger. Le séjour de 19,41 m² bénéficie d’une lumière naturelle abondante, d’un balcon avec vue dégagée et de volets électriques, apportant confort et convivialité. Deux sympathiques chambres de 11,33 m² et 11,26 m² offrent un bel espace de vie. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l’ensemble, accompagnées d’un cellier pratique pour le rangement. En annexes, vous profiterez d’un box en sous-sol, d’une cave indépendante et de plusieurs places de stationnement en accès libre dans la copropriété. La résidence, construite en 1970, est bien entretenue, avec un chauffage collectif au gaz. La consommation énergétique est estimée entre 870 € et 1240 € par an. La copropriété compte 533 lots, dont 177 d’habitation, sans procédure en cours. Prix de vente : 169 000 € honoraires inclus (5,6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Le bien est conforme aux normes de diagnostic de performance énergétique, classé D pour l’énergie et la gaz, avec une émission de 34 kg de CO2. Pour organiser une visite, contactez Julie Klumpp.
En résumé
- Cet appartement, construit en 1970, se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès facile et sécurisé à votre futur logement.
- Avec une surface habitable de 70,20 m², il comprend 2 chambres de 11,33 m² et 11,26 m², un séjour lumineux de 19,41 m² avec vue dégagée et balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
- La cuisine indépendante de 11,6 m² est entièrement aménagée, prête à accueillir vos plats préférés, avec la possibilité de la rafraîchir selon vos goûts.
- Vous bénéficiez d’un box en sous-sol, d’une cave indépendante et de plusieurs places de stationnement en accès libre dans la copropriété, simplifiant votre quotidien.
- Le prix de vente fixé à 169 000 € inclut tous ces avantages, avec un classement énergétique D pour le chauffage au gaz et une consommation estimée entre 870 € et 1240 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431655
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 70.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 240 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 533
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
