Appartement T3 rénové à Louhans, emplacement privilégié et lumineux
Description
Exclusivité à Louhans : vente d’un appartement T3 de charme situé en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités et écoles. Ce bien au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole, offre une surface appréciable de plus de 96 m², entièrement rénovée en 2014. Chauffé au gaz, il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage. Il se compose d’une entrée avec toilettes indépendantes, d’une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux grandes chambres dont une avec dressing, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Très lumineux grâce à son exposition sud-est et son ouverture sur trois faces, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable, proche des arcades historiques du centre-ville. Un projet de terrasse en façade est envisageable sous réserve des autorisations d’urbanisme. N’attendez plus pour le visiter ! Pour une visite, contactez Philippe BRISE, votre conseiller chez BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie et la classe climat sont respectivement E. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie entre 1715 € et 2321 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui comporte 4 lots. La fiche de risques géologiques est disponible sur le site officiel.}
En résumé
- Cet appartement T3 de plus de 96 m², rénové en 2014, offre un espace généreux au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, avec une charge annuelle moyenne de seulement 320 €.
- Situé en plein centre de Louhans, il bénéficie d’une proximité immédiate des commodités, écoles et des célèbres arcades historiques, tout en profitant d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est et son ouverture sur trois faces.
- Il se compose d’une entrée indépendante avec toilettes, d’une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur séjour, de deux grandes chambres dont une avec dressing, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et ses fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique.
- Son prix attractif de 149 000 €, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1 715 € et 2 321 €, représente une opportunité pour un investissement ou une résidence confortable au cœur de Louhans.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461087
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 98.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 715 € - 2 321 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 320 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
