Appartement duplex T2 avec terrasse et parking privé au Cap d’Agde
Description
EXCLUSIVITÉ – Appartement en duplex de type T2 avec 6 couchages, situé au cœur du quartier prisé de la Pinède au Cap d’Agde. Cet appartement de 38,50 m² utile (32 m² Loi Carrez) est entièrement optimisé pour maximiser l’espace, avec une terrasse privée de 4,70 m² sans vis-à-vis. Sa distribution en duplex offre un séjour lumineux, un espace nuit en rez-de-chaussée et une mezzanine cosy à l’étage, pouvant accueillir jusqu’à six personnes, idéal pour la location saisonnière ou les vacances en famille. Vendue entièrement meublée, équipée et en excellent état, elle bénéficie également d’un dressing intégré et de nombreux rangements. En plus, une place de parking privée sécurisée est incluse, avec des charges de copropriété faibles. Située à seulement 5 minutes du Village Naturiste, dans un environnement paisible bordé de pistes cyclables, cette propriété s’avère stratégique et très demandée. La planification exacte est disponible dès les premières photos. Prêt à visiter ?
En résumé
- Cet appartement de 38,50 m² utile offre un espace optimisé avec 32 m² en loi Carrez, plus une terrasse privée de 4,70 m² sans vis-à-vis, pour plus de confort intérieur et extérieur.
- Sa configuration en duplex permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes, avec un séjour lumineux, un espace nuit au rez-de-chaussée et une mezzanine cosy à l’étage, idéal pour la location ou la famille.
- Vous bénéficiez d’une vente en parfait état, entièrement meublée et équipée, avec un dressing intégré et de nombreux rangements, une rareté dans ce secteur.
- La place de parking privée sécurisée est incluse, ce qui est un avantage essentiel dans cette zone, tout en maintenant des charges de copropriété faibles (annuelles proches de 0 €).
- Son emplacement stratégique, à 5 minutes du Village Naturiste et bordé par des pistes cyclables, assure une proximité immédiate avec toutes les commodités et une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4461102
- Prix: 131 000 €
- Surface du Bien: 38.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
