Appartement 3 pièces à Montreuil – Proche métro et tramway, parking et cave
Appartement 3 pièces à Montreuil – Proche métro et tramway, parking et cave
Description
Situé à Montreuil dans le quartier Émile Beaufils, à seulement 800 mètres du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11) et à 400 mètres du futur tramway, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 54 m² se trouve au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée, calme et familiale. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé à l’ouest, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’un dégagement, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un dressing. Le logement bénéficie de nombreux rangements et d’une belle luminosité. Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement privé dans la copropriété complètent ce bien. Des travaux d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en plein développement. La copropriété comprend 114 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1020 € et 1420 € (abonnements compris) pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. Le bien est exposé au secteur résidentiel et sécuritaire, notamment grâce à un digicode et une proximité avec les transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² au 2ème étage sur 4 offre un espace optimisé avec 2 chambres, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante et un dressing, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La résidence sécurisée, sans ascenseur mais avec une cave et un emplacement de parking dans la copropriété, vous garantit confort et praticité au quotidien.
- La proximité du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11) à 800 mètres et du futur tramway à 400 mètres facilite tous vos déplacements, ce qui valorise fortement la localisation.
- Les travaux d’électricité et de rafraîchissement à prévoir vous permettent d’adapter le logement selon vos goûts et besoins tout en réalisant une plus-value.
- La classe énergie D et climat D, avec une estimation de consommation annuelle entre 1020 € et 1420 €, vous assure un coût d’exploitation maîtrisé, en accord avec les standards énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671897
- Prix: 195 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 114
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
