A vendre appartement 3 pièces à Nice Saint-Roch avec balcon et garage

NICE SAINT-ROCH : Charmant appartement de 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec gardien. Situé à l’angle, il offre une vue dégagée sur la campagne. Ce logement traversant comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un garage en option supplémentaire. L’appartement bénéficie de la climatisation réversible, de moustiquaires, d’une porte renforcée à cinq points, et est très bien agencé. La résidence, construite en 1978, est équipée d’un ascenseur et d’un gardien. La classe énergétique est D. Charges annuelles estimées à 2532 € (eau froide, eau chaude, chauffage). À découvrir rapidement pour seulement 233 200 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété.

- Cet appartement de 69 m² offre trois pièces très bien agencées, avec un séjour traversant donnant sur un balcon exposé au sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave et un garage en supplément, ce qui vous offre beaucoup d’espace et de rangement.
- Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec gardien, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, de moustiquaires et d’une porte renforcée à cinq points, assurant confort et sécurité.
- La résidence, construite en 1978, est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, tout en étant proche de toutes commodités.
- Son coût est de 233 200 € honoraires d'agence inclus, avec des charges annuelles de 2532 € couvrant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, un prix cohérent pour cet ancien de standing.