Appartement T3 à Niort avec balcon et parking – Quartier Avenue de La Rochelle
Appartement T3 à Niort avec balcon et parking – Quartier Avenue de La Rochelle
Description
Exclusivité ! Situé dans le quartier de l’Avenue de La Rochelle à Niort, cet appartement T3 d’environ 62 m² habitable se trouve au dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon/terrasse de 9 m², une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement privative est incluse. La copropriété est composée de 1 lot, avec une quote-part annuelle de 300 €, et aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie D et climat B, avec des estimations annuelles de consommation d’énergie comprises entre 1120 € et 1560 € en 2025. La construction date de 1989. La chaudière électrique est individuelle, et le chauffage est électrique. Le bien ne possède ni cave ni ascenseur. La taxe d’habitation est incluse dans les charges. L’appartement est idéal pour un achat résidentiel ou locatif dans un secteur recherché à Niort.
En résumé
- Vous avez là un appartement T3 d'environ 62 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 1 lot, ce qui limite la gestion et simplifie la vie quotidienne.
- La vue donne sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours, avec une cuisine équipée pour un confort immédiat dès l'emménagement.
- La résidence est très bien située dans un secteur recherché de Niort, proche du centre-ville et des commodités, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Le bien est proposé à un prix de 130 000 €, avec des honoraires de 4% TTC inclus, représentant une opportunité attractive pour un achat résidentiel ou locatif.
- La classe énergie D et la classe climat B vous assurent une consommation annuelle estimée entre 1120 € et 1560 € en 2025, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484860
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 61.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort-av de la rochelle
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
