Belle maison à vendre à Niort avec terrain arboré et grand garage
Description
Nichée dans le secteur du Grand Feu à Niort, cette maison des années 70 offre une surface habitable de 110 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée, d’une chambre et d’un WC. À l’étage, un spacieux salon-séjour de 31 m², une cuisine à aménager et à équiper, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. La surface annexe comprend un grand garage de 31 m² et une pièce non chauffée de 21 m² au sous-sol. Le terrain de 519 m² est clos et arboré, idéal pour un cadre de vie agréable et paisible. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1785 € et 2415 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La localisation bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Surface totale volumineuse idéale pour une famille cherchant confort et potentiel de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite dans les années 70, dispose d'une configuration pratique avec 3 chambres, un grand salon de 31 m², un WC à l'étage et un autre en rez-de-chaussée, adaptée à une famille.
- Le terrain de 519 m², clos et arboré, offre un espace extérieur calme et idéal pour se détendre ou pour des projets d'aménagement.
- La surface annexe inclut un garage de 31 m², parfait pour garer votre voiture ou stocker du matériel, ainsi qu'une pièce non chauffée de 21 m² pour diverses utilisations.
- Le logement présente une classe énergie D, avec un coût annuel estimé entre 1785 € et 2415 €, avec des dépenses d'énergie maîtrisées pour cette gamme.
- Son prix de 161 200 €, hors honoraires, en fait une opportunité intéressante dans un quartier calme de Niort, avec un fort potentiel de rénovation ou d'aménagement.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932773
- Prix: 161 200 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 519 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 785 € - 2 415 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
