Charmant appartement de 54,20 m² avec garage à Orléans, vue dégagée et environnement paisible
Charmant appartement de 54,20 m² avec garage à Orléans, vue dégagée et environnement paisible
Description
Situé au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux de 54,20 m² au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable. Il comprend un séjour accueillant baigné de lumière, une cuisine ouverte équipée prolongée d’une loggia, une grande chambre, une salle d’eau rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes. La configuration permet de transformer le bureau en chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélos et d’une place de stationnement dans la copropriété. La résidence, sans travaux à prévoir ni litiges, possède un ravalement de façade avec isolation thermique extérieure déjà effectué et un chauffage collectif au gaz. Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur un espace verdoyant, dans un environnement paisible. À seulement 3 minutes à pied des bords de la Loire, vous profitez d’un cadre privilégié mêlant nature et commodités : transports, écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel, lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéalement situé pour une vie agréable.
En résumé
- Cet appartement de 54,20 m² situé au 2ème étage avec ascenseur est dans une résidence sécurisée, sans travaux à prévoir, avec ravalement de façade et isolation thermique déjà réalisés.
- Il comprend un grand séjour lumineux, une cuisine américaine équipée prolongée d'une loggia, une grande chambre, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélos, et d’une place de stationnement dans la copropriété, pratique pour votre quotidien.
- Son exposition plein sud garantit une vue dégagée sur un espace vert, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des bords de la Loire, dans un environnement calme et privilégié.
- Le prix de vente de cet appartement est de 149 000 € hors honoraires, avec une quote-part annuelle de copropriété de 2 320 €, et aucune procédure en cours, idéale pour un achat serein.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749377
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 320 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
