Appartement T3 avec loggia et parking à Port-Saint-Louis-du-Rhône

Situé idéalement sur le port de Port-Saint-Louis-du-Rhône au sein d’une résidence agréable, cet appartement T3 de 59 m² comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une loggia de 9 m² offrant une belle espace extérieur. Une place de stationnement privative accompagne ce bien. Proximité de toutes les commodités, cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une classe énergétique B et d’une classe climatique B, il présente de faibles charges avec un bâtiment basse consommation. La copropriété compte 50 lots. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 600 € et 900 €. Le bien est vendu au prix de 190 000 € avec un parking inclus, sans procédure en cours à la copropriété, et sécurisé par une garantie financière. Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur, orienté sud, il est non meublé, construit récemment, avec un chauffage efficace, et conforme aux normes avec un diagnostic de performance énergétique favorable. La consommation d’énergie est estimée à 51, avec des émissions de gaz à effet de serre faibles. La disponibilité est immédiate, avec des faibles charges et peu d’entretien requis. La localisation, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un investissement ou une résidence principale.

- Vous avez un appartement de 59 m² parfaitement situé sur le port de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans une résidence récente et sécurisée, avec une orientation sud qui maximise la luminosité.
- Il comprend deux chambres équipées de placards, une pièce de vie avec cuisine américaine et une loggia de 9 m² pour profiter de l’extérieur, le tout à un prix attractif de 190 000 euros avec une place de stationnement privative.
- La copropriété, comptant 50 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit et des charges principalement faibles, avec un bâtiment basse consommation classé B.
- La performance énergétique est optimale, avec une consommation estimée à 51, des émissions de gaz à effet de serre faibles, ce qui vous permettra de réduire vos coûts énergétiques, estimés entre 600 € et 900 € par an.
- Enfin, la localisation à proximité de toutes commodités et le fait que ce bien soit adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif rendent cette opportunité particulièrement intéressante et rentable.