Appartement à vendre de 3 pièces avec cave à Saint-Étienne Foch/Montaud
Appartement à vendre de 3 pièces avec cave à Saint-Étienne Foch/Montaud
Description
Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 87 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Foch/Montaud – Cité du Design, à Saint-Étienne. Extérieur sécurisé par digicode, il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1951. Son agencement traversant Est-Ouest offre une luminosité naturelle optimale et un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. L’espace séjour, exposé à l’Ouest, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m et peut accueillir une mezzanine grâce à un volume complémentaire de 1,60 m de vides récupérables. La cuisine indépendante, équipée, est exposée à l’Est. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Le chauffage individuel au gaz a été installé en 2017 et révisé. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent une bonne isolation. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence. La copropriété de 26 lots ne connaît aucune procédure en cours, et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à environ 1 884 €. La surface loi Carrez est de 86,72 m². Le bien est à vendre au prix de 85 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée E (312 kWh/m²/an), et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées E (68 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 258 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement traverse de 87 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé en 1951, offre une configuration lumineuse et fonctionnelle avec une orientation Est-Ouest.
- Il comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m pour un confort optimal, et un volume supplémentaire exploitable de 1,60 m pour une mezzanine.
- La cuisine indépendante équipée, le chauffage individuel au gaz installé en 2017, ainsi que les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, assurent confort et performance énergétique.
- Dossier de copropriété de 26 lots, une cave est incluse, et un stationnement en box fermé est accessible en location.
- Son prix de 85 000 € inclut toutes ces prestations, avec un coût annuel de charges d’environ 1 884 €, un DPE classé E, et une taxe foncière à 1 258 € pour 2025.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457338
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 86.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 884 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
