Local commercial de 59 m² en plein centre d’Alençon avec vitrine et stationnement
Local commercial de 59 m² en plein centre d’Alençon avec vitrine et stationnement
Description
Local commercial ou bureaux professionnels de 59 m² situés en plein centre-ville d’Alençon, à proximité immédiate de la Basilique Notre-Dame, des commerces et des services essentiels. Occupant un emplacement d’angle avec vitrine sur rue, ce local garantit une excellente visibilité pour diverses activités telles que commerce, professions libérales, cabinets de conseil ou agences de service. Il comprend un espace d’accueil spacieux avec vitrine, un couloir de distribution, un WC, un espace open space, deux bureaux indépendants et une cave. Un parking public souterrain se trouve à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle et le personnel. Parmi ses atouts majeurs : localisation en centre-ville, visibilité accrue, deux bureaux indépendants, cave, parking à proximité et disponibilité immédiate. Idéal pour une installation rapide, ce local est immédiatement accessible pour exploitation. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Patrimoine Immo. La propriété est en copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 97 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7% à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique et climatique est D. Informations supplémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Le local fait 59 m² en plein centre-ville d'Alençon, offrant une localisation idéale pour attirer une clientèle ou accueillir des collaborateurs dans un environnement dynamique.
- Son emplacement d’angle avec vitrine sur rue assure une visibilité optimale, un atout essentiel pour tout commerce ou activité professionnelle.
- Il comprend deux bureaux indépendants, un espace open space et une cave, vous permettant d’aménager selon vos besoins spécifiques.
- La proximité immédiate d’un parking public souterrain facilite l’accès pour vos clients et votre équipe, un avantage indéniable en ville.
- Son prix de 97 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7 %, représente une opportunité intéressante compte tenu de la superficie, de l’emplacement stratégique et de la disponibilité immédiate.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4457324
- Prix: 103 790 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 853 € - 1 853 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 790 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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