Appartement 3 pièces à Saint-Raphaël, idéal investissement locatif proche centre-ville

À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence avec parc constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien, actuellement occupé, comprend un séjour lumineux exposé plein sud ouvert sur un balcon offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre dans la résidence. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 759,40 €, rendant cet appartement parfait pour se constituer un patrimoine proche du centre-ville. La copropriété comporte 79 lots, avec des charges annuelles de 2 155 €. La construction date de 1965, et le bien est chauffé au gaz en mode individuel. La superficie loi Carrez est de 62,39 m², avec une surface habitable de 63 m². La consommation énergétique est estimée à 193 kWh/m²/an, classée en D, avec une émission de gaz à effet de serre de 42 kg CO₂/m²/an. Le bien bénéficie d’une exposition nord-sud, d’une cave, et d’un balcon. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie loi Carrez de 62,39 m², est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence avec parc, à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël.
- Il dispose d’un séjour exposé plein sud avec un balcon offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour profiter du soleil et du calme.
- Le bien comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, il a été construit en 1965 et est chauffé au gaz en mode individuel, ce qui garantit une gestion autonome de votre confort.
- Actuellement occupé, il génère un loyer mensuel hors charges de 759,40 €, ce qui offre une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une exploitation déjà en place.
- Avec seulement 79 lots en copropriété et des charges annuelles de 2 155 €, cet appartement représente un placement fiable dans une zone prisée, tout en étant accessible financièrement.