Studio à vendre à Cap Esterel, Agay – Vue mer, terrasse, parking couvert
Studio à vendre à Cap Esterel, Agay – Vue mer, terrasse, parking couvert
Description
Ce charmant studio de 22,35 m² situé dans le prestigieux domaine de Cap Esterel à Agay constitue une excellente opportunité, idéale pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage, il bénéficie d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse exposée à l’est, offrant une vue dégagée sur les jardins, les Roches Rouges et la mer Méditerranée. La propriété est vendue sans contrat de gestion, offrant une liberté totale d’usage, accompagnée d’un parking couvert. Le domaine, entre mer et Esterel, propose d’innombrables équipements : cinq piscines, golf, courts de tennis et de padel, commerces et restaurants à proximité. Sécurisé et entretenu, cet environnement se distingue par ses animations estivales, l’entretien des espaces verts, la sécurité 365 jours par an, et un petit train relier la plage. Les charges incluent l’eau, l’électricité (sous-compteurs), l’entretien du bâtiment, du domaine et des services courants, assurant un cadre de vie complet, sécurisé et dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sonia. ***Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site des géorisques***.
En résumé
- Ce studio de 22,35 m² situé au 2ème étage offre une luminosité optimale avec un espace de vie ouvert sur une terrasse de 7,40 m², exposée à l'est, pour profiter du soleil matinal et d'une vue dégagée sur la mer, les jardins et les Roches Rouges.
- Il est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant une liberté totale d’usage, avec un parking couvert inclus pour simplifier votre stationnement ou votre location.
- Le domaine de Cap Esterel, entre la mer Méditerranée et l’Esterel, propose un cadre de vie exceptionnel avec 5 piscines, un golf, courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité, dans un environnement sécurisé.
- Les charges annuelles de 2 652 € comprennent l’eau, l’électricité grâce aux sous-compteurs, l’entretien du bâtiment (ascenseur, nettoyage, maintenance), ainsi que l’entretien du domaine — notamment les espaces verts de 210 hectares, le golf, les animations, et la sécurité 365 jours par an.
- La performance énergétique est évaluée en classe DPE Vierge mais avec une estimation de consommation comprise entre 640 € et 900 € par an, ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le octobre 17, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4964754
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 22.35 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 97
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 652 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
