Studio ou T3 à rénover de 47,34 m² avec cave et parking à Villeneuve St Georges
Studio ou T3 à rénover de 47,34 m² avec cave et parking à Villeneuve St Georges
Description
Appartement de type F3 d’une superficie de 47,34 m² situé dans une petite copropriété comprenant une cave et une place de parking privative. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau avec WC, et d’une cuisine équipée séparée. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’intérieur tout en améliorant la performance énergétique. Ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts comprennent des charges comprenant le chauffage collectif au gaz, une place de stationnement extérieure privative, ainsi qu’une cave. La proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports (bus et RER D) facilite la vie quotidienne. La copropriété comporte 37 lots, aucune procédure en cours. La classification énergétique du logement est G, avec une consommation estimée entre 1900 € et 2610 € par an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce logement de 47,34 m² dispose de deux chambres, d’un séjour et d’une cuisine séparée équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il offre une cave et une place de parking privative en extérieur, ce qui facilite votre quotidien avec un stationnement sécurisé.
- Le bien est situé dans une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, écoles, commerces et transports en commun (BUS et RER D).
- À prévoir des travaux de rafraîchissement et d’isolation, mais cela représente une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en améliorant la performance énergétique.
- La consommation énergétique étant classée G avec une dépense estimée entre 1900 € et 2610 € par an, vous pourrez optimiser votre future habitation pour réduire ces coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4458294
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 47.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
