A vendre appartement 4 pièces à Metz avec balcon, cave et garage
Description
EXCLUSIVITÉ JLI ! Situé au 17 rue du Lavoir à Metz, cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 88 m², idéalement placé à proximité de toutes commodités, se trouve dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé en étage, il comprend une entrée équipée de placards, un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon de 10 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, deux grandes chambres de 15 m² avec accès également au balcon, ainsi que des WC indépendants. En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave et à l’extérieur, d’un garage fermé. Bien récent construit en 1970, cet appartement très lumineux bénéficie d’une orientation est-ouest, il est chauffé collectivement au gaz. La classe énergétique est D (218 kWh/m²/an), avec des estimations de consommation annuelle entre 1520 € et 2100 €. Prix de vente : 170 000 €, net vendeur : 159 800 €.
En résumé
- Cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface de 88 m² avec un espace de vie lumineux de 29,88 m², idéal pour la convivialité et la famille.
- Il dispose de deux grandes chambres de 15 m² chacune, avec un accès au balcon de 10 m², parfait pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle.
- La résidence, bien tenue et équipée d’un ascenseur, est située dans un secteur à proximité immédiate des commodités, facilitant votre quotidien.
- En plus d’un espace de vie spacieux, vous bénéficiez d’un garage fermé en extérieur et d’une cave en sous-sol, apportant confort et rangement supplémentaires.
- La construction datant de 1970, avec une consommation d’énergie estimée à 218 (classe D), permet un chauffage collectif au gaz, garantissant confort et économies d'énergie.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4693568
- Prix: 170 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 87.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 800 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
