Appartement neuf 4 pièces à Orléans avec balcon et parking – Livraison 2028
Appartement neuf 4 pièces à Orléans avec balcon et parking – Livraison 2028
Description
Appartement de 4 pièces situé à Orléans (45000), livré en juillet 2028, offrant une surface habitable de 76,46 m². Ce logement se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble moderne et bénéficie d’un balcon spacieux de 12,61 m². Il comprend trois chambres, un parking intérieur et une cuisine ouverte. Le prix de vente, hors frais d’agence, est de 228 495 € TVA à 5,5 %, sous réserve de l’éligibilité à la TVA réduite selon critères fiscaux. La taxe foncière estimée est d’environ 925 €. Idéal pour un achat en résidence principale ou investissement, avec une livraison prévue dans un bâtiment neuf construit en 2026.
En résumé
- Cet appartement neuf de 76,46 m² situé au dernier étage possède 3 chambres, un balcon de 12,61 m², et un parking intérieur, idéal pour une vie confortable et pratique.
- Il est livré en juillet 2028, dans un immeuble construit en 2026, garantissant une modernité et une bonne isolation.
- Le prix de vente de 228 495 € inclut les annexes et profite d’une TVA à 5,5 %, sous réserve de l’éligibilité fiscale, ce qui réduit considérablement le coût global.
- La taxe foncière estimée est d’environ 925 €, un montant maîtrisé pour une résidence neuve dans un secteur prisé d’Orléans.
- Avec ses caractéristiques et son prix attractive, cet achat constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien neuf ou pour devenir propriétaire dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710091
- Prix: 228 495 €
- Surface du Bien: 76.46 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 495 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 495 €
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