Appartement T4 de 87,5 m² avec terrasse à Floirac près de Bordeaux
Description
Situé à Floirac dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue livrée en 2019 avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces de 87,5 m² offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, un espace de vie climatisé avec cuisine ouverte aménagée, s’ouvrant sur une vaste terrasse de 47,5 m² orientée sud-est / sud-ouest, sans vis-à-vis. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un WC indépendant. Une place de stationnement couverte en sous-sol complète ce bien. La copropriété comprend 186 lots, avec des charges annuelles de 1 409,47 € et une taxe foncière de 2 140 €. Proche de Bordeaux, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un mode de vie pratique et confortable.
En résumé
- Cet appartement de 87,5 m² possède une grande terrasse de 47,5 m² orientée sud-est / sud-ouest, parfait pour profiter du soleil sans vis-à-vis.
- Il dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille ou invités.
- La résidence, récente et sécurisée, a été livrée en 2019, avec un ascenseur, ce qui garantit confort et modernité.
- Le bien comprend une place de stationnement couverte en sous-sol, offrant une solution pratique pour se garer en toute sécurité.
- Situé à seulement quelques minutes de Bordeaux, proche des commerces, transports en commun et axes routiers principaux, c’est une localisation stratégique pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 7:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509140
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 87.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 66
- A+
-
66 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
