Appartement F4 à Longévile-les-Metz avec balcon, cave et vue dégagée
Description
EXCLUSIVITÉ Sylvain VINCLER Gallys Immobilier ! Découvrez cet appartement fonctionnel de type F4 de 73,88 m², en bon état général, situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue aux portes de Metz, dans la charmante commune de Longévile-les-Metz, île Saint Symphorien. Il comprend une entrée et un couloir desservant une vaste pièce de vie de 32 m², idéale pour un salon et une salle à manger, avec accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée sur la nature et le Mont Saint Quentin. La cuisine est entièrement équipée, avec la possibilité d’ouvrir sur le séjour. Deux chambres, dont une de presque 12 m² (possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bains récente et un WC indépendant complètent ce bien. Electricité conforme aux normes, chauffage collectif au gaz avec répartiteur, double vitrage en PVC, fibre optique, charges incluses. La copropriété dispose d’un grand espace commun pour sécher le linge, stationnement facile dans la rue, et d’une cave. Situé en secteur calme, proche des commodités : écoles primaire, maternelle, collège à quelques minutes à pied, accès rapide à l’autoroute A31, centre-ville de Metz, ZAC d’Augny, hôpital Mercy et Robert Schuman. L’emplacement offre également un accès pratique à la rocade, aux réseaux de bus et à plusieurs axes majeurs en direction de Nancy, Thionville, Luxembourg, Paris et Verdun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 73,88 m² en bon état général propose 4 pièces, dont 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ce qui vous offre un espace adaptable à vos besoins.
- Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, il dispose d’un balcon qui offre une vue dégagée sur la nature et le Mont Saint Quentin, idéal pour profiter du calme.
- La proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment écoles, collèges, universités et centres médicaux, vous facilite la vie quotidienne et évite les longs déplacements.
- Avec un chauffage collectif au gaz et une électricité conforme aux normes, vous bénéficiez d’un confort énergétique à faible coût, tout étant inclus dans les charges.
- Le tout à seulement 5 minutes du centre-ville de Metz, avec un stationnement facilité dans la rue et la présence d’une cave, ce qui optimise l’espace de stockage.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797472
- Prix: 164 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 660 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
