Appartement 3 pièces avec terrasse et parking à Lalande, Toulouse
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée de 2007 offre confort et tranquillité. Situé au calme dans le quartier prisé de Lalande, il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour lumineux de plus de 33 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de 10,68 m² et 11,55 m², d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC séparé. Le confort est renforcé par une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l’année. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un vrai plus dans ce secteur. La résidence, arborée et sécurisée, comporte 141 lots avec des charges annuelles de 1 400 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 530 et 760 € par an selon le diagnostic de performance énergétique. Ce bien constitue un investissement idéal ou un lieu de vie agréable, alliant proximité, confort et sécurité.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 3 pièces avec une superficie de 63.61 m², comprenant un séjour de plus de 33 m² avec cuisine américaine équipée, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et vue dégagée.
- La résidence, sécurisée et arborée, date de 2007, est équipée d’un ascenseur et dispose de deux places de parking en sous-sol, un vrai avantage dans le secteur de Lalande.
- La climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l’année, ce qui est rare et très recherché dans ce type de bien.
- La copropriété comprend 141 lots, avec des charges annuelles de 1 400 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le prix de vente FAI est de 168 000 €, avec une performance énergétique classée C et un rapport consommation électrique estimé entre 530 et 760 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797455
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 63.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 141
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aucamville
- Code Postal 31140
- Quartier/Secteur Lalande-grand selve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
