A vendre appartement 2 pièces avec terrasse au centre de Cagnes-sur-Mer
A vendre appartement 2 pièces avec terrasse au centre de Cagnes-sur-Mer
Description
Situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, cet appartement de type 2 pièces se trouve au 2ème étage d’un immeuble de ville. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes séparées. Toutes les pièces principales donnent accès à une terrasse de 11,39 m², offrant un espace extérieur agréable. Une cave en sous-sol est également incluse. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville datant de 2016, équipée de doubles vitrages. Ce logement ne possède pas de climatisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 100 € par an, avec une taxe foncière de 782 €. Un rafraîchissement intérieur pourrait être envisagé pour optimiser le confort et la décoration. La localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes commodités, le rend idéal pour les piétons motivés. Ce bien bénéficie de l’autorisation de diffusion par une agence partenaire, avec des honoraires conformes au barème en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages, offre une superficie de 49,68 m² avec une terrasse de 11,39 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs.
- La cuisine indépendante, le séjour, la chambre et la salle de bains avec toilettes séparées donnent accès tous à la terrasse, parfait pour un mode de vie pratique et convivial.
- La résidence dispose d’un cave en sous-sol, une réelle valeur ajoutée pour le rangement, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de
2016.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 1100 € par an, avec une taxe foncière de 782 €, ce qui reste raisonnable pour un bien en plein centre-ville.
- Son emplacement à proximité de tout, accessible à pied, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent une vie pratique et connectée, avec un potentiel de rafraîchissement pour personnaliser votre futur lieu de vie.
Détails
Mis à jour le juin 7, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4375599
- Prix: 210 410 €
- Surface du Bien: 49.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 104 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 410 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
