Appartement 3 pièces à vendre à Sorbiers avec vue dégagée

Exclusivité Keller Williams Forez Vert à Sorbiers (42290). Découvrez cet appartement lumineux de 67,80 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, architecturé dans une copropriété paisible entourée d’un parc arboré offrant une vue dégagée sur le Pilat. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et un beau volume sous plafond. La partie nuit possède deux chambres confortables, une salle d’eau optimisée équipée d’un espace lave-linge et sèche-linge, ainsi que des WC séparés. Une mezzanine polyvalente peut servir de bureau, bibliothèque ou coin nuit supplémentaire. Vous bénéficiez également d’une cave privative et d’un local à vélos ou poussettes. Situé à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers et de La Talaudière, avec commerces, écoles, parcs et équipements sportifs facilement accessibles. Des bus directs relient Saint-Étienne (34 min de la place Jean Jaurès) et Saint-Chamond. Prix de vente : 129 000 € honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 246 € comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et parc. Taxe foncière annuelle : 935 €. Sécurité assurée par un interphone récent. Diagnostics énergétiques : Classe E pour le DPE, Classe B pour le GES. La copropriété comprend 10 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 2 956 €. Aucune procédure en cours. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location touristique meublée. Contactez-moi pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite !

- Cet appartement de 67,80 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le Pilat, entouré d’un parc arboré, dans une copropriété paisible avec 10 lots.
- Il dispose d’un grand volume lumineux avec une pièce de vie équipée d’une cuisine ouverte, et bénéficie de deux chambres confortables, d’une mezzanine utilisable comme bureau ou coin nuit.
- La résidence est située à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers et de La Talaudière, avec un accès rapide aux commerces, écoles, parcs et transports en commun, notamment des bus directs pour Saint-Étienne en 34 minutes.
- Le prix de vente est fixé à 129 000 €, avec des charges de copropriété de 246 € par mois, comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes et parc, et une taxe foncière annuelle de 935 €.
- C’est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour de la location meublée touristique, avec un potentiel de rentabilité dans un secteur recherché.