Local commercial à vendre à Sorbiers (42) pour restauration avec Licence IV

Murs commerciaux de 130 m² à vendre en toute liberté, idéalement aménagés pour une activité de restauration avec extraction et Licence IV. Situé sur un axe à fort passage et à proximité d’une zone industrielle, cet établissement bénéficie d’un flux client important le midi grâce à la présence d’entreprises environnantes. La cuisine en parfait état, entièrement équipée, accompagne un espace de restauration pouvant accueillir 35 à 40 couverts, complété par une terrasse d’une vingtaine de places. Parfait pour un couple ou des associés souhaitant développer une activité régulière sur 5 à 6 services de midi dans un environnement professionnel très fréquenté. En supplément, un logement de type T1 de 29 m² offre une opportunité supplémentaire de rentabilité locative. Pour préserver la confidentialité, l’emplacement exact n’est pas divulgué dans cette annonce. Photo non contractuelle.

- Vous investissez dans un local commercial de 130 m², idéal pour une activité de restauration avec extraction et Licence IV, situés sur un axe très passant, à proximité d'une zone industrielle, ce qui garantit une clientèle dense surtout le midi.
- La cuisine, en parfait état et très bien équipée, vous permettrait de commencer votre activité sans travaux supplémentaires, et la capacité de la salle de restauration est de 35 à 40 couverts, avec une terrasse d’environ 20 places.
- Cette affaire s’adresse à un couple ou des associés souhaitant exploiter 5 à 6 services par jour, dans un environnement à forte amplitude professionnelle, assurant un flux régulier de clientèle.
- En supplément, vous disposez d’un logement T1 de 29 m², offrant un potentiel de rentabilité locative supplémentaire pour optimiser votre investissement.
- La vente se fait sans location, avec un prix de 141 000 euros, et toutes ces caractéristiques font de ce local une opportunité efficace pour développer une activité commerciale rentable et pérenne.