Bel appartement T5 lumineux avec cave à Champ-sur-Drac

Situé dans la commune de Champ-sur-Drac (38560), cet appartement calme de copropriété offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. D’une surface de 92,05 m² (91,64 m² loi Carrez), il se compose de 5 pièces principales plus une cuisine séparée équipée, aménagée au 2ème étage sur 3 d’un petit immeuble. L’entrée sécurisée avec porte blindée s’ouvre sur un grand hall avec rangements intégrés. La cuisine lumineuse dispose d’un coin repas et d’une loggia pour un espace supplémentaire de rangement. Le salon double offre une luminosité optimale. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard intégré, et une salle de bains récemment rénovée avec douche et espace pour machine à laver. Il est facilement possible de refermer le double salon pour créer une quatrième chambre. Ce bien est doté de nombreux équipements modernes : chauffage électrique, fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et tableau électrique aux normes. Il comprend une cave de 7 m² incluse dans le prix et offre la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les charges de copropriété s’élèvent à 165€ par mois, incluant l’eau froide, et la taxe foncière annuelle est de 864€. En conformité avec la nouvelle réglementation énergétique, le DPE évoluera en classe D à partir du 1er janvier 2026. Contactez Fanny GASTALDI pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours, et le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 92,05 m² loi Carrez offre un espace généreux avec 5 pièces principales, idéal pour une famille ou un espace polyvalent, situé au 2ème étage d’un petit immeuble calme avec seulement 3 étages.
- Il dispose de 3 chambres, dont une avec placard intégré, et la possibilité de transformer le double salon en une 4ème chambre, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- La cuisine séparée équipée avec coin repas et loggia, ainsi que le salon double lumineux, garantissent confort et luminosité optimale dans votre quotidien.
- Les équipements modernes comme le chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, et porte blindée assurent votre sécurité, votre confort et une faible charge de maintenance.
- La cave de 7 m² incluse dans le prix, avec la possibilité d’acquérir un garage, vous offre des solutions de rangement et de stationnement pratiques, tout en profitant d’une copropriété bien gérée de 30 lots, sans procédure en cours.