Appartement 2 pièces à vendre à Maisons-Alfort – Lumineux et bien situé
Appartement 2 pièces à vendre à Maisons-Alfort – Lumineux et bien situé
Description
Dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d’un environnement pavillonnaire, découvrez cet appartement 2 pièces de 29,95 m² (loi Carrez) situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de proximité, à seulement 500 mètres du métro Stade et 1,2 km de la gare RER D Maisons-Alfort — Alfortville, il offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution pratique et une luminosité agréable. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Une cave accompagne ce bien. Entièrement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux. Il bénéficie de prestations de qualité : salle d’eau neuve, installation électrique récente, parquet refait, peintures neuves, fenêtres double vitrage, radiateurs performants, isolation intérieure des murs (note D), etc. Sa double exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage, dans un environnement calme sans vis-à-vis direct, ce bien offre un confort de vie apprécié. Un opportunité rare sur le secteur, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 29,95 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, offre un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- Sa situation est idéale : à seulement 500 mètres du métro Stade et 1,2 km de la gare RER D Maisons-Alfort — Alfortville, ce qui garantit une excellente desserte pour vos déplacements quotidiens.
- Il a été entièrement rénové : salle d'eau neuve, installation électrique récente, peintures et parquet refaits, fenêtres en double vitrage, assurant un confort immédiat sans travaux à prévoir.
- La double exposition permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son dernier étage et son environnement paisible assurent un cadre de vie calme et agréable.
- Le prix de 199 900 € pour ce bien est compétitif, compte tenu de ses prestations de qualité, son emplacement et sa situation idéale dans un quartier résidentiel recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485331
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 421 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
