Maison de village T4 à Murviel-lès-Béziers avec cave et potentiel d’aménagement
Maison de village T4 à Murviel-lès-Béziers avec cave et potentiel d’aménagement
Description
Exclusivité : découvrez cette charmante maison de village T4 d’environ 60 m² située à Murviel-lès-Béziers, à une quinzaine de minutes de Béziers, environ 30 minutes des plages et de Pézenas. Au rez-de-chaussée, un espace de vie semi-ouvert avec une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche, WC, espace pour lave-linge, et un accès à une cave d’environ 20 m² pour le stockage. Au premier étage, deux chambres, et un troisième niveau d’environ 20 m² aménagé en chambre ou à transformer en suite parentale. Les menuiseries neuves, porte d’entrée et radiateurs électriques récents garantissent un bon confort. La toiture est en bon état, aucune rénovation majeure n’est nécessaire, seuls des travaux de finition et de mise au goût du jour sont à prévoir. La maison ne dispose pas de stationnement privé, mais un emplacement public se trouve juste devant, avec possibilité de le louer à la mairie. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 60 m² est située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages, ce qui en fait un secteur très recherché.
- Elle propose 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec un espace supplémentaire d’environ 20 m² aménagé en chambre ou possible suite parentale, offrant une belle flexibilité d’aménagement.
- La propriété dispose d’un espace de stockage dans une cave d’environ 20 m², un atout précieux pour le stockage ou un usage de stockage sécurisé.
- Les travaux à prévoir se limitent à des finitions et une mise au goût du jour, car la toiture est en bon état et les éléments essentiels comme les menuiseries, la porte d’entrée et les radiateurs électriques ont été récemment remplacés.
- Son prix attractif de 80 000 €, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1030 € et 1430 €, représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur stratégique, sans gros travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485307
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
