Appartement à vendre 60,5 m² en centre-ville d’Aubenas avec parking et vue citadine
Appartement à vendre 60,5 m² en centre-ville d’Aubenas avec parking et vue citadine
Description
Situé en plein centre-ville d’Aubenas, cet appartement de 60,50 m² se trouve dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Au premier étage d’un immeuble de 4 étages équipé d’un ascenseur, il comprend une pièce principale spacieuse de 27 m², une cuisine indépendante de 14,70 m², ainsi que deux pièces de 7,70 m² et 6 m², sans chambre spécifique mentionnée. Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une vue citadine agréable et un excellent ensoleillement. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, assurant confort et économie d’énergie. Des prestations supplémentaires incluent des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et une place de parking sécurisée. L’appartement étant à rénover, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété de 200 € par mois incluent l’eau froide et le chauffage. La copropriété, composée de 47 lots, est saine avec aucune procédure en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe E pour l’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie varient entre 1170 € et 1640 €, abonnements compris, selon la référence 2021. N’hésitez pas à contacter 7 Ardèche Immobilier pour plus d’informations et réaliser votre projet immobilier. Enfin, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,50 m² en centre-ville d'Aubenas offre une localisation idéale, à deux pas des commerces, services et commodités, dans un environnement calme.
- Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, avec une vue citadine agréable et un ensoleillement optimal.
- Il se compose d’une pièce principale de 27 m², d’une cuisine indépendante de 14,70 m², plus de deux pièces de 7,70 m² et 6 m², parfait pour un projet de rénovation personnalisé.
- Le coût total est de 69 800 €, avec des charges mensuelles de copropriété de 200 €, incluant à la fois l’eau froide et le chauffage collectif, ce qui favorise la gestion et la rentabilité.
- En plus, une place de parking sécurisée est incluse, et le diagnostic énergétique indique une classe E pour l’énergie, avec une dépense annuelle estimée entre 1170 € et 1640 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241960
- Prix: 69 800 €
- Surface du Bien: 58.59 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
