Appartement spacieux de 98 m² au centre de Dreux avec parking et potentiel d’aménagement
Appartement spacieux de 98 m² au centre de Dreux avec parking et potentiel d’aménagement
Description
L’Agence Baudoin vous propose cet appartement de 98 m² en plein centre-ville de Dreux, situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare reliant Paris Montparnasse en 45 minutes. Bénéficiant d’une bonne exposition et de vastes volumes, ce bien dispose de deux places de parking privatives et d’un fort potentiel d’aménagement. Anciennement utilisé comme local professionnel, il peut être transformé en un appartement spacieux et confortable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. L’entrée mène à un hall desservant plusieurs pièces lumineuses : un séjour d’environ 30 m², une pièce de 33 m² pouvant devenir une grande cuisine avec salle à manger ou un second salon, ainsi que deux chambres d’environ 12 m² chacune, pouvant faire office de chambres, bureaux ou suites parentales. Une salle d’eau de 3 m² complète l’ensemble. Les cloisons étant modulables, le potentiel de réaménagement est important. Situé en hyper-centre, toutes commodités, écoles, services et transports sont accessibles à pied. La résidence est dotée d’un ascenseur, le chauffage est au gaz, et la classe énergétique est C avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 21 610 € et 29 250 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 4 500 € par an, incluant le chauffage et l’entretien de l’immeuble. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’expansion. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² en plein centre-ville de Dreux vous offre un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare, avec un accès direct à Paris en 45 minutes.
- Il dispose de deux places de parking privatives, un enjeu rare en hyper-centre, pour faciliter votre quotidien ou celui de vos visiteurs.
- La résidence avec ascenseur garantit un confort optimal, et le bien possède une excellente performance énergétique avec une classe C, limitant vos coûts de chauffage.
- Avec un fort potentiel d’aménagement, cet espace peut être réorganisé selon vos besoins, notamment avec ses cloisons modulables et ses volumes généreux de 30 m² et 33 m² pour le séjour et la cuisine.
- Son prix de 134 000 € représente une opportunité à saisir pour un projet familial ou résidentiel, avec la possibilité d’adapter facilement l’espace à vos envies.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389575
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 21 610 € - 29 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
