Appartement à rénover avec terrasse à Martigues – Potentiel et emplacement idéal

À vendre à Martigues, cet appartement de 66 m² situé en rez-de-chaussée offre un potentiel de rénovation intéressant. Actuellement configuré en T4, il pourrait aisément être transformé en un spacieux T3 après travaux. Le bien comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Son agencement permet de créer un espace de vie plus vaste, d’ajouter une ou deux chambres et d’optimiser l’intérieur selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une terrasse de 6 m² exposée sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi que de la climatisation réversible, du double vitrage en PVC et aluminium, et d’un chauffage collectif au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter ce bien à votre style de vie. Il sera parfait pour un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement à rénover à Martigues avec extérieur et potentiel de valorisation. La performance énergétique est classée A, et la consommation énergétique estimée est faible. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, et le DPE est en cours. La localisation, proche des commodités, offre un bon emplacement pour profiter de la ville. Honoraires à la charge du vendeur, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 66 m², situé en rez-de-chaussée à Martigues, offre un potentiel de transformation en un T3 spacieux, idéal pour optimiser l'espace selon vos besoins.
- La terrasse de 6 m² exposée sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée, un vrai atout pour vivre confortablement ou recevoir.
- Avec trois chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé, cet espace peut s'adapter à une petite famille ou à un projet d’investissement locatif.
- Le bien utilise un chauffage collectif au gaz et bénéficie de la climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l’année.
- Prix attractif à 128 000 €, avec une performance énergétique classée A, faible consommation et aucun coût annuel de charges de copropriété, ce qui en fait une excellente opportunité à saisir rapidement.