Appartement T3 à Riorges avec garage, secteur Beaulieu, à rénover

L’agence Axeylia Immobilier, membre du réseau Expertimo, vous propose un appartement à rénover situé en face du parc et du château de Beaulieu à Riorges. Situé au rez-de-chaussée surélevé avec vide-sanitaire, ce bien comprend une entrée, trois pièces à aménager, un garage, un arrière-garage et une petite cour. Idéal pour un investisseur, il bénéficie d’un secteur agréable avec une boulangerie et un parking gratuit à proximité. Il est possible d’aménager le garage communicant avec l’appartement pour atteindre une surface habitable d’environ 80 m². Certaines améliorations, comme l’isolation des murs et le gainage électrique, ont déjà été réalisées. Ce bien n’est pas soumis au DPE. La surface totale de l’appartement est de 60,58 m². La construction date de 1880. Pour plus d’informations ou pour une visite virtuelle en temps réel, contactez Hervé. Honoraires à la charge du vendeur. Axeylia Immobilier opère à Roanne, Saint-Romain-la-Motte, Charlyu, Marcigny et Digoin.

- Cet appartement de 60,58 m², situé au rez-de-chaussée sur élevé avec vide-sanitaire, offre un potentiel important pour la rénovation et l’optimisation de l’espace, notamment en aménageant le garage communicant pour atteindre environ 80 m² habitable.
- Il se trouve en face du parc et du château de Beaulieu, dans un secteur agréable avec des commodités essentielles à proximité, comme une boulangerie et un parking gratuit.
- La construction date de 1880, ce qui vous laisse la possibilité de moderniser et de valoriser un bien chargé d’histoire tout en bénéficiant de travaux d’isolation des murs et de gainage électrique déjà partiellement réalisés.
- La surface habitable actuelle est de 60,58 m², avec une configuration comprenant 2 chambres et un espace à aménager, parfait pour un investissement ou un projet personnel.
- Ce bien n'est pas soumis au DPE, ce qui peut simplifier certaines démarches administratives et vous permettre d’adapter le logement selon vos besoins sans contrainte énergétique liée à la réglementation.