Maison individuelle à Riorges avec grand terrain à rénover
Description
Maison individuelle d’environ 80 m² habitables située dans un secteur recherché de Riorges, à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de volumes agréables et d’un potentiel important après quelques travaux. À l’étage, un hall d’entrée avec placard mène à un salon/séjour confortable équipé d’une cheminée et de la climatisation, ainsi qu’à une cuisine indépendante aménagée. Le niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces, dont une pièce polyvalente, une chambre avec WC, et un grand garage de 40 m². À l’extérieur, le terrain de 489 m² permet d’aménager un espace détente, un jardin ou un coin repas. Des travaux sont à prévoir. Emplacement pratique proche des commerces, services et autres commodités. Un bien idéal tant pour résidence principale que pour un investissement, avec de multiples possibilités. Classe énergie F, consommation estimée entre 1750 € et 2350 € par an, comme indiqué par le DPE.
En résumé
- Cette maison de 80 m² habitables située à Riorges offre un potentiel important pour la rénovation, avec des volumes agréables qui pourront facilement accueillir une famille ou un projet d'investissement.
- Vous disposez d’un terrain de 489 m², idéal pour aménager un espace extérieur personnalisé, que ce soit un jardin, un coin détente ou un espace repas.
- La maison comprend à l’étage un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que trois chambres avec rangements, offrant un confort pratique.
- Le rez-de-chaussée accueille un garage spacieux de 40 m², une chambre avec WC, une pièce polyvalente, parfait pour une utilisation selon vos besoins, comme un atelier ou espace supplémentaire.
- Avec une classe énergétique F et une consommation annuelle estimée entre 1750 € et 2350 €, cette propriété présente une bonne opportunité pour un achat à fort potentiel de valorisation, tout en étant située dans un secteur pratique proche des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894397
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 489 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
