Appartement lumineux de 25 m² à vendre à Bayonne, Saint-Esprit, dernier étage, locataire en place

À vendre, charmant appartement lumineux de 25 m² en loi Carrez, avec une superficie totale de 30 m² au sol, situé au dernier étage dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne. Il comprend une pièce principale lumineuse, une petite cuisine ouverte équipée, une chambre avec Velux pour apporter de la lumière naturelle, et une salle de bain spacieuse avec baignoire. À moderniser, cet appartement offre un excellent potentiel. Une locataire en place depuis 2013 avec un bail valable jusqu’en octobre 2028, avec un loyer de 500 € par mois charges comprises (450 € + 50 € de charges). La copropriété ne prévoit pas de travaux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé F, avec une estimation des travaux pour atteindre la classe D d’environ 6000 €. Aucune information récente sur le DPE, donc vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Guillaume MARTIN, agent commercial chez eXp Realty (Team AGB), RSAC 810 005 009 BAYONNE, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 25 m² en loi Carrez est situé au dernier étage dans le quartier Saint-Esprit à Bayonne, offrant une luminosité optimale grâce à la pièce principale et au Velux dans la chambre.
- Il dispose d'une petite cuisine équipée, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire, et une chambre avec Velux pour un confort quotidien.
- L'ensemble bénéficie d'une occupation locative depuis 2013 avec un bail jusqu’en octobre 2028, garantissant une rentabilité immédiate à 500 € par mois charges comprises.
- Le DPE classé F indique des travaux estimés à environ 6000 € pour atteindre la classe D, ce qui représente un investissement à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
- Situé dans une copropriété sans travaux prévus, cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Bayonne.