Appartement T2 à vendre à Meursac avec patio, énergie C, idéal investisseur
Appartement T2 à vendre à Meursac avec patio, énergie C, idéal investisseur
Description
Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, cet appartement de type 2 entièrement indépendant est situé dans un charmant village de Meursac, offrant toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et pharmacie. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre spacieuse donnant sur un patio, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Il n’y a pas de charges de copropriété, celle-ci étant bénévole. Construite en 1900, cette propriété fonctionne avec un chauffage électrique et dispose d’une superficie de 35,93 m². La classe énergie est C et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’établit entre 638 € selon les prix de 2021. La copropriété comporte 3 lots, avec une quote-part annuelle approximative de 1 €, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de type 2 offre une surface de 35,93 m², idéal pour un premier achat ou un investissement avec un potentiel locatif certain dans un village proche de toutes les commodités, y compris commerces, écoles et pharmacie.
- Son prix de 79 500 € inclut des honoraires de 13,57 %, avec un prix hors honoraires de 70 000 €, ce qui reste très compétitif pour cette superficie et cette localisation.
- La copropriété, composée de seulement 3 lots, ne génère qu'une quote-part annuelle de 1 €, sans procédure en cours, limitant ainsi vos charges et risques supplémentaires.
- La classe énergie C et classe climat A garantissent un coût énergétique maîtrisé, avec des dépenses annuelles estimées entre 638 € selon les prix de
2021.
- Son état nécessite quelques réparations, mais cela vous permet de personnaliser votre bien tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité-prix dans cette région.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833612
- Prix: 79 500 €
- Surface du Bien: 35.93 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 638 € - 638 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
