Appartement de 38 m² à vendre au Jardin Public Fondaudège, Bordeaux

À vendre dans le quartier recherché du Jardin Public Fondaudège à Bordeaux, charmant appartement de 38 m² situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre. L’immeuble est en excellent état, avec un ravalement de façade récent et des parties communes bien entretenues. Le bien est vendu en l’état, offrant la possibilité au propriétaire actuel de réaliser des travaux après la signature du compromis. Le montant estimé des travaux s’élève à 31 200 euros. L’appartement comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété compte 5 lots et aucune procédure n’est en cours. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez là un appartement de 38 m² situé au 1er étage d’un immeuble en pierre parfaitement entretenu, avec un ravalement de façade récent, ce qui garantit sa solidité et son cachet authentique.
- Le bien est situé dans le quartier très recherché de Fondaudège, à Bordeaux, à proximité du Jardin Public, un secteur qui valorise facilement votre investissement et garantit une bonne desserte.
- Son prix hors honoraires de 180 000 euros avec des honoraires inclus de 5,56% TTC à charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce secteur, surtout en tenant compte de la possibilité de réaliser des travaux estimés à 31 200 euros, pour optimiser ou personnaliser votre espace.
- La copropriété, composée de 5 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d’esprit et une gestion saine.
- Sa configuration en open space avec une cuisine intégrée, une chambre, une salle de bain avec WC, fait de cet appartement un vrai coup de cœur pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.