Appartement lumineux avec balcon à Nîmes, proche centre, 3 chambres, ascenseur et vue dégagée
Appartement lumineux avec balcon à Nîmes, proche centre, 3 chambres, ascenseur et vue dégagée
Description
Situé au 5e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 88,40 m² Loi Carrez offre une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l’entrée, vous apprécierez un intérieur agréable à vivre, avec de beaux volumes et une excellente luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur un balcon de 2,80 m² offrant une vue très agréable. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle pour une vie quotidienne aisée. L’espace nuit comporte trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un interphone et de la fibre optique. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des Arènes, de la gare et du centre historique, l’Écusson, permet de profiter rapidement de toutes les commodités : commerces, services, établissements de santé, transports… La copropriété comporte 67 lots principaux avec des charges mensuelles de 180 €, et aucune procédure en cours. Une opportunité d’acquérir un bien lumineux, fonctionnel, idéalement situé, dans un quartier recherché de Nîmes, pour profiter d’un cadre de vie de qualité.
En résumé
- Vous avez un appartement de 88,40 m² Loi Carrez situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les toits de Nîmes, ce qui est rare pour ce type de bien en centre-ville.
- Le logement comporte trois chambres, une pièce de vie spacieuse avec un balcon de 2,80 m², idéal pour profiter des beaux jours ou de moments de détente.
- La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, prête à l’emploi, ce qui facilite une installation rapide et pratique.
- Équipé de la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, il garantit confort et isolation tout au long de l’année.
- Son emplacement, à proximité immédiate des Arènes, de la gare et de l’Écusson, vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités et aux principaux pôles d’attractivité de Nîmes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732423
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 154 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
