Appartement de charme avec jardin à Melun – Proche gare
Description
Ce bien exceptionnel à Melun vous propose un appartement de 71,20 m² avec un charmant jardin de 64 m² et deux ateliers. Cet appartement rare bénéficie de matériaux haut de gamme tels que parquet en chêne, moulures et cheminées d’époque. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC et une cuisine équipée avec buanderie. Des rénovations et améliorations sont facilement réalisables pour adapter le logement à vos besoins. Deux caves sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier proche de la gare, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Construite en 1902, cette propriété a été conçue pour allier charme ancien et confort moderne.
En résumé
- Cet appartement de 71,20 m² à Melun possède un charme d’époque avec parquet en chêne, moulures et cheminées, ce qui lui confère une authenticité et une élégance indéniables.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux de 15 m², d’une salle de bain, d’un WC, et d’une cuisine avec buanderie, offrant un espace fonctionnel et adaptable.
- La propriété comprend également deux caves et un jardin de 64 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privé, avec en plus deux ateliers pour des projets personnels ou de stockage.
- Construite en 1902, cette résidence est prête à être rénovée selon vos préférences, avec des améliorations facilement réalisables pour optimiser votre confort.
- Son emplacement proche de la gare en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent praticité et proximité des transports, tout en bénéficiant d’un environnement charmant.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-142436
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1902
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
