Appartement lumineux 3 chambres avec loggia, cave et parking à Ris-Orangis
Appartement lumineux 3 chambres avec loggia, cave et parking à Ris-Orangis
Description
L’agence L’Art 2 Vendre Immobilier, représentée par Arnaud ROPERT, vous propose cet appartement lumineux situé dans le domaine de L’Aunette à Ris-Orangis. Résidence verdoyante et bien entretenue avec présence d’un gardien, proche des écoles et commerces accessibles à pied. Ce bien en parfait état d’environ 84 m² comprend une entrée avec penderie, un séjour lumineux avec accès à une loggia orientée à l’ouest, une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois chambres parquetées avec rangements, une salle de bains combinée douche et baignoire, une buanderie avec rangements pratiques, un dressing, et des WC séparés. Parfait pour un achat sans travaux, ce logement dispose de double vitrage avec volets roulants motorisés, d’un tableau électrique récent, d’une cave d’environ 6 m² et d’un parking privé. L’accès facile aux axes N7, A6 et N104 est un atout supplémentaire. La copropriété compte 144 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 4200 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, et le montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard est estimé entre 1190 € et 1660 € par an. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez rapidement votre conseiller pour découvrir cet appartement sans travaux, prêt à poser vos valises.
En résumé
- Cet appartement de 84 m² dispose de 3 chambres parquetées avec rangements, idéal pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Il bénéficie d'une loggia orientée ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi et pour vos moments de détente.
- La résidence sécurisée comprend un gardien, une cave d'environ 6 m², ainsi qu’un emplacement de stationnement privé pour votre tranquillité.
- La proximité des écoles et commerces à pied, ainsi qu’un accès facilité aux axes N7, A6 et N104, vous garantit une grande praticité au quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1190 € et 1660 € par an, classé D en énergie, vous avez une excellente opportunité d’achat dans une copropriété bien gérée, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414514
- Prix: 159 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 144
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
