Appartement de 46 m² avec balcon et parking à Angers – Quartier Ney
Description
Dans un quartier dynamique d’Angers, à proximité immédiate de la place Ney, cet appartement de 46 m² offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour une vie urbaine. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, apportant une véritable ouverture extérieure. La cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains. Un atout majeur en ville : une place de parking privée et sécurisée. La résidence, datant de 1990, dispose d’un ascenseur et d’un chauffage individuel au gaz. La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 820 € et 1170 € par an, et une émission de gaz à effet de serre classée D. Situé dans une copropriété de 120 lots, aucune procédure en cours n’est à signaler. Le bien est vendu au prix de 170 000 € euros. Venez découvrir cette opportunité avec votre conseiller ROCHELLA Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 46 m² situé à Angers, proche de la place Ney, vous offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter du soleil en sud-ouest.
- La cuisine ouverte vient compléter un espace convivial, et vous disposez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains, idéal pour une vie pratique en centre-ville.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergie D, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 820 € et 1170 €, ce qui vous assure une gestion maîtrisée de votre consommation.
- La copropriété, composée de 120 lots, ne présente aucune procédure en cours, et une place de parking privée et sécurisée est incluse, un vrai atout en milieu urbain.
- Le prix de vente de 170 000 € reflète une bonne opportunité dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main et une résidence équipée d’un ascenseur.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761176
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
