À vendre duplex lumineux de 115 m² avec terrasse à Angers
À vendre duplex lumineux de 115 m² avec terrasse à Angers
Description
Votre agence 123webimmo présente : Ce spacieux duplex T5 de 115 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, à Angers. Composé de 3 chambres, d’un salon lumineux avec vue dégagée sur la cathédrale et le château d’Angers, il bénéficie d’une exposition sud et sud-est, assurant une luminosité optimale. L’appartement offre une répartition harmonieuse entre espace nuit et espace de vie, comprenant une terrasse de 9,86 m², deux loggias, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace buanderie pouvant devenir une deuxième salle de bain. Le bien inclut également un parking sécurisé en sous-sol et une cave. La propriété, construite en 1968, est chauffée collectivement via le réseau de chaleur urbain. Nécessitant des travaux de rafraîchissement et de modernisation, cette opportunité permet de personnaliser un espace à fort potentiel dans un emplacement privilégié. La mise en vente constitue une occasion idéale pour bénéficier d’une surface rare et d’un cadre de vie agréable, alliant confort et possibilités d’aménagement selon vos envies.
En résumé
- Cet appartement duplex de 115 m² offre une excellente répartition des espaces, avec 3 chambres, un vaste salon et une cuisine, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation.
- Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition sud et sud-est, avec un séjour qui offre une vue dégagée sur la cathédrale et le château d’Angers.
- La terrasse de 9,86 m², ainsi que deux loggias, apportent des espaces extérieurs pour profiter du cadre, tout en étant équipé d’un parking sécurisé en sous-sol et d’une cave pour plus de confort.
- La propriété construite en 1968, fonctionne avec un chauffage collectif par radiateurs, ce qui peut représenter des économies d’énergie et une gestion centralisée.
- La vente inclut un potentiel de valorisation : cet appartement nécessite des travaux de modernisation, ce qui vous permettrait de l’adapter parfaitement à vos attentes et d’augmenter sa valeur.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4948877
- Prix: 299 380 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 380 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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