Appartement de 74,75 m² à Noisy-le-Grand, secteur paisible et verdoyant
Appartement de 74,75 m² à Noisy-le-Grand, secteur paisible et verdoyant
Description
Découvrez cet appartement de 74,75 m² situé dans un secteur arboré et très calme. Bien entretenu et fonctionnel, il offre cinq chambres ou quatre chambres avec un salon selon vos besoins. L’appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour poser vos valises. Sa configuration le rend également attractif pour un investissement locatif, avec plusieurs possibilités de location. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, il propose un cadre de vie agréable tout en offrant un fort potentiel. Points forts : 74,75 m² habitables, 5 chambres ou 4 chambres + salon, idéal pour locatif, secteur calme et arboré, appartement très propre, aucune rénovation nécessaire, proche des écoles, commerces et bords de Marne. Convient aussi bien pour une famille que pour un investisseur, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 74,75 m² est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’une configuration très pratique avec cinq chambres ou quatre chambres et un salon, selon votre projet.
- Situé dans un secteur calme, arboré et verdoyant, il est idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces et des bords de Marne.
- Le bien offre une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec sa disposition et ses cinq chambres qui peuvent répondre à différentes stratégies de location.
- La copropriété comprend 634 lots, avec des charges annuelles de 3 139 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette superficie.
- Ce logement de 74,75 m², construit en 1970, bénéficie d’un mode de chauffage collectif sol et d’un faible coût estimé d’énergie annuel compris entre 1 770 € et 2 450 €, avec une étiquette énergie classe E.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761199
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 74.75 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 450 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 634
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 139 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
