Appartement 2 pièces avec piscine à Cannes-Croix des Gardes
Description
La Villa Francia, située dans le secteur prestigieux de la Croix des Gardes à Cannes, propose un charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 27,26 m². Ce logement, facile d’accès, est entièrement meublé, équipé et climatisé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Il dispose d’une terrasse de 6,37 m², d’une place de stationnement dans un parking couvert accessible par ascenseur, ainsi que d’une résidence avec piscine à débordement, court de tennis et terrain multisports, à seulement 800 mètres de la plage et à 10 minutes du centre de Cannes. Ce bien, construit en 1990, ne dispose pas de cuisine ou chauffage spécifiques mentionnés mais offre un cadre de vie agréable et convivial. La consommation énergétique est évaluée à un coût estimé compris entre 496 et 670 euros par an. La résidence compte 46 lots en copropriété, avec des charges annuelles de 3552 euros. L’appartement n’est pas destiné à la vente en étant neuf, et il est soumis à la copropriété avec un verdict énergétique classé D (étiquette GES A). La diffusion de cette offre est autorisée par une agence adhérente à un logiciel commun, avec des honoraires selon le barème de l’agence principale.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces fait 27,26 m² et est entièrement meublé, équipé et climatisé, ce qui en fait un matériel prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Il possède une terrasse de 6,37 m², idéale pour profiter en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement dans un parking couvert accessible par ascenseur.
- Situé dans une résidence de charme avec piscine à débordement, court de tennis et terrain multisports, à seulement 800 mètres de la plage et à 10 minutes du centre de Cannes.
- La copropriété comprend 46 lots, avec des charges annuelles de 3552 euros, ce qui reste raisonnable pour un tel niveau d'équipements et de services.
- Le bien est construit en 1990, avec une consommation énergétique évaluée entre 496 et 670 euros par an, classé D en performance énergétique, avec une empreinte carbone faible (GES A).
Détails
Mis à jour le mai 10, 2026 à 1:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247438
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 27.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 496 € - 670 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 552 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
