Appartement lumineux de 54 m² en cœur de ville à Sète
Description
À vendre, appartement lumineux en plein cœur de ville à Sète, idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Mairie. D’une superficie d’environ 54 m², ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots. Sa configuration traversante lui confère une luminosité optimale et offre la possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La pièce de vie d’environ 38 m² peut être agrandie en réalisant une grande fenêtre sur la façade, créant ainsi un espace convivial et moderne. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien, offrant un précieux rangement supplémentaire. Les points forts du bien comprennent un emplacement stratégique, une grande potentialité d’aménagement, la luminosité, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un petit cellier. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Sète. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de seulement 4 lots, offre une exclusivité qui limite la densité et favorise la tranquillité.
- Sa configuration traversante et ses grandes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une troisième chambre ou d’un bureau, augmentent considérablement son potentiel de valorisation.
- La pièce de vie de 38 m², pouvant accueillir une grande fenêtre supplémentaire sur la façade, offre un espace à la fois spacieux, lumineux et contemporain, parfait pour un mode de vie moderne.
- Sa localisation est stratégique : en plein centre-ville, à deux pas de la Place de la Mairie, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et port, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix attractif de 149 000 € pour une surface de plus de 53 m², associé à un faible environnement résidentiel, en fait une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4724549
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 53.4 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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