Appartement 2 pièces avec terrasse à Agay – Résidence de standing avec piscine

Situé dans le quartier de la Rade à Agay, ce charmant appartement de deux pièces récemment rénové offre 27,60 m² de surface habitable, avec une finition élégante et de qualité. Il se trouve au 2ème étage, en bout de courive, bénéficiant d’une orientation ouest et d’une vue agréable sur les jardins, dans un environnement calme et verdoyant. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 7,5 m², parfait pour profiter du soleil, organiser des apéritifs ou simplement se détendre au rythme méditerranéen. Ce bien clé en main est idéal comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, investissement locatif ou vacances détente. La résidence offre un domaine d’exception avec 5 piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, la sécurité et l’entretien du domaine, notamment les espaces verts, les voiries, l’éclairage, les piscines, le golf, et un service de sécurité assuré toute l’année. Un petit train relie le village à la plage du Débarquement, ajoutant une touche de charme local. La résidence bénéficie également d’animations saisonnières, d’un service de sécurité constant, et d’espaces entretenus pour une qualité de vie complète, sécurisée et animée, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ou sa serviette. La transaction concerne un appartement non meublé, construit en 1989, avec une consommation énergétique évaluée à 276 kWh/m².an, classé DPE en classe E, et bénéficiant d’une gestion copropriété active (131 lots, charges annuelles de 2964 €). Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site officiel.

- Cet appartement de 27,60 m², situé au 2ème étage, bénéficie d’une rénovation de qualité avec des finitions élégantes, et offre une orientation ouest pour profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi.
- La terrasse de 7,5 m² vous permet de prendre vos petits-déjeuners au soleil, ou de profiter d’un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
- La résidence, construite en 1989, dispose de 5 piscines, d’un golf, de courts de tennis et de padel, ainsi que d’un service de sécurité 365 jours par an, vous assurant un cadre de vie sécurisé, complet et dynamique.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 964 €, elles incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, le contrat de syndic, ainsi que l’entretien du domaine : voiries, espaces verts, piscines, golf, animations saisonnières et service de sécurité.
- Investissez dans un pied-à-terre ou un investissement locatif réussi pour 185 000 €, avec une consommation énergétique évaluée à 276 kWh/m², classée en DPE en classe E, pour une gestion simple et un cadre de vie exceptionnel.