Appartement T2 avec vue panoramique à Argelès-sur-Mer – Piscine et parking inclus
Appartement T2 avec vue panoramique à Argelès-sur-Mer – Piscine et parking inclus
Description
Situé au cœur du port d’Argelès-sur-Mer, cet élégant appartement T2 libre de tout bail commercial offre une vue panoramique sur les quais, les Albères jusqu’au Canigou. À seulement 50 mètres des commerces et à 300 mètres des plages, il dispose d’une grande terrasse de plus de 10 m² idéale pour profiter de l’extérieur. La pièce de vie lumineuse comprend un coin cuisine équipé et un espace repas convivial, tandis que la chambre spacieuse donne sur le balcon de 10 m² avec une vue exceptionnelle. La salle de bain équipée d’une baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une prestation entièrement meublée et équipée rendent cet appartement immédiatement habitable. La résidence de standing propose des prestations haut de gamme telles qu’une piscine chauffée, une pataugeoire, une aire de jeux, un terrain de volley, une salle de jeux, un espace d’accueil et une buanderie. Un parking sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 263 lots, aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie C et climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 460 et 622 euros, selon une étude de 2021, attestent de sa performance énergétique. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 31,42 m² situé au 2ème étage dans une résidence de 4 étages offre une vue panoramique sur les quais, jusqu’au Canigou, grâce à sa terrasse de 10 m² orientée sud-ouest.
- La localisation est idéale : à seulement 50 mètres des commerces et à 300 mètres des plages, vous êtes au cœur de toutes les commodités et activités balnéaires.
- La résidence dispose d’un espace haut de gamme avec piscine chauffée, pataugeoire, aire de jeux, terrain de volley, salle de jeux, ainsi qu’un parking sécurisé, tout cela à votre disposition.
- L’appartement est vendu meublé et équipé, prêt à habiter immédiatement, avec une pièce lumineuse comprenant un coin cuisine, un espace repas, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
- Classé énergie C et climat A, il présente une performance énergétique faible avec une estimation des dépenses annuelles entre 460 et 622 euros selon la période, ce qui est très intéressant pour réduire vos coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466604
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 622 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 263
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
