Appartement lumineux de 43 m² avec vue exceptionnelle à Le Barcarès

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, car votre projet immobilier est important et nécessite une réponse rapide. Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové situé dans une résidence de standing au Le Barcarès, à seulement deux minutes à pied de la plage. Avec une surface de 43 m², il offre une vue imprenable sur l’étang et le Canigou, grâce à ses grandes fenêtres et son balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre. Composé d’un séjour avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, d’une chambre d’environ 10 m², d’un grand couloir avec de nombreux rangements, et d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence dispose d’équipements de prestige : piscine, terrain de tennis, mini-golf, terrain de pétanque, ainsi qu’un hall d’entrée spacieux avec ascenseur. La place de parking privative sécurisée complète ce bien. Situé dans un environnement paisible, près des commodités, d’un parc arboré et de la plage, ce bien bénéficie également de la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et store électrique. La taxe foncière s’élève à 1044 € et les charges annuelles à 1685 €. Le prix de vente est de 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 340 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 600 €. Ce bien est classé D en performance énergétique, avec une consommation estimée entre 760 et 1090 € par an en énergie. Aucune procédure en cours. Les détails liés aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site GéoRisques. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un lieu d’exception !

- Cet appartement de 43 m², situé au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie privilégié à seulement deux minutes à pied de la plage, avec une vue exceptionnelle sur l'étang et le Canigou.
- Il dispose d’un grand balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour profiter des couchers de soleil ou déjeuner face à un panorama sans vis-à-vis.
- La résidence, entièrement réhabilitée dans un ancien hôtel, est équipée d’un terrain de tennis privé, mini-golf, terrain de pétanque, piscine, ascenseur et accès direct à la plage.
- L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et de nombreux rangements, le tout avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
- Son prix de 179 000 € honoraires à la charge du vendeur est attractif dans cette copropriété de 340 lots, avec des charges annuelles de 1685 € et une taxe foncière de 1044 €.