Achat Appartement 50 m² à Uzès, au centre-ville proche Place aux Herbes
Description
Découvrez un appartement de 50 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Uzès, à quelques mètres de la célèbre place aux Herbes. Au 3ème étage d’une copropriété de six lots, cet appartement se compose d’une pièce à vivre avec cuisine intégrée, d’une salle d’eau et d’un débarras de 6 m². Au 4ème étage, vous trouverez un pigeonnier de 12 m² offrant un espace supplémentaire atypique et charmant. La copropriété, en harmonie avec l’architecture locale, confère à ce bien un cachet authentique et privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² est idéalement situé en plein centre-ville d'Uzès, à seulement quelques mètres de la célèbre place aux Herbes, un emplacement très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités et le charme du centre historique.
- Situé au 3ème étage d'une copropriété de six lots, il offre une pièce à vivre avec cuisine, une salle d’eau et un débarras de 6 m², ainsi qu’un pigeonnier de 12 m² au 4ème étage, apportant un caractère atypique et authentique à votre futur logement.
- Le prix de vente fixé à 172 000 € correspond à un bien d’environ 70 m² habitables (y compris le pigeonnier et le débarras), idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur très convoité.
- La copropriété est en harmonie avec l’architecture locale et n’est pas équipée d’un ascenseur, mais son environnement reste très agréable et pratique pour profiter de la vie urbaine d’Uzès.
- La classe énergétique est en catégorie F, avec une consommation estimée entre 1070 et 1480 € par an, et une émission de gaz à effet de serre en catégorie C, ce qui représente quelques améliorations possibles mais reste conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245191
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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380 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 456 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
