Appartement à vendre à Salernes de 45 m² avec terrasse exposée sud
Description
Charmant appartement de type 1/2 pièces à vendre dans une localité pittoresque du Var. D’une superficie habitable de 45 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 3 étages, datant de 1800. Il propose un séjour agréable de 22 m², une cuisine indépendante, une entrée-bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 6,8 m² exposée au sud, offrant une vue plaisante sur le jardin. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés individuellement par des moyens électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts principaux : calme et double vitrage. Venez découvrir cette opportunité ! La ville de Salernes, dont le code postal est 83690, jouit d’un cadre de vie calme et agréable, propice à la douceur provençale. Investir à Salernes permet d’accéder à des prix d’achat plus abordables qu’ailleurs dans le Var, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. La typologie architecturale locale valorise souvent les espaces extérieurs comme les terrasses ou balcons, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités. Le marché immobilier dynamique de Salernes rend cet achat particulièrement attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 45 m² habitables, cet appartement offre un espace confortable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans le Var.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 3 étages construit en 1800, il bénéficie d’un environnement calme avec double vitrage, apportant une bonne isolation phonique et thermique.
- La terrasse exposée sud de 6,8 m² vous permet de profiter d’un extérieur agréable, en toute tranquillité, avec une jolie vue sur le jardin.
- Son prix de 89 900 euros reste attractif par rapport aux prix du marché dans la région, surtout avec des charges copro de seulement 360 euros par an.
- La consommation énergétique estimée en classe D et B pour le gaz, avec un DPE daté de 2026, vous assure une gestion maîtrisée de votre budget chauffage et eau chaude.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4490115
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
