Appartement 2 pièces avec balcon et vue sur les montagnes au Lioran
Appartement 2 pièces avec balcon et vue sur les montagnes au Lioran
Description
Appartement d’exception au coeur de la station du Lioran offrant un véritable cocon montagnard dans une résidence récente idéalement située au pied des activités saisonnières. Ce charmant logement de type 2, situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d’un balcon de plus de 9 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. La chambre est confortable, la salle d’eau avec WC est pratique, et une buanderie facilite l’organisation quotidienne. Pour plus de confort, un casier à skis privé en sous-sol est inclus. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 17 000 €, constituant une excellente opportunité d’investissement rentable. Ses atouts majeurs incluent un emplacement privilégié au coeur de la station, une résidence récente et recherchée, une vue spectaculaire, un grand balcon, un casier à skis, un potentiel locatif avéré, et une conciergerie en place (sans obligation de reprise). Parfait comme résidence secondaire, investissement locatif ou pour profiter des activités montagnardes tout au long de l’année.
En résumé
- Cet appartement de type 2, situé au deuxième étage avec ascenseur, bénéficie d'une superficie de 48,65 m² et d’un balcon de plus de 9 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes du Lioran.
- Il est actuellement exploité en location saisonnière, générant un chiffre d'affaires annuel d’environ 17 000 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement avec un excellent potentiel de rentabilité.
- La résidence récente et bien entretenue, avec une quote-part annuelle de charges de 1 004 € et un seul lot dans la copropriété, limite les risques de coûts supplémentaires.
- Vous profitez aussi d’un casier à skis privé en sous-sol, idéal pour assurer votre confort et celui de vos locataires tout au long de l’année.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet appartement allie performance énergétique et confort, parfait pour profiter des activités estivales comme hivernales en toute sérénité.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4542019
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 48.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 004 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
