À vendre local commercial de 145 m² dans une rue commerçante privilégiée de L’Isle Adam

Idéalement situé dans une rue commerçante très convoitée de l’Isle Adam, ce local d’environ 145 m² répartis sur plusieurs niveaux bénéficie d’une excellente visibilité avec 7 mètres de linéaire de vitrine. La localisation offre la proximité immédiate de nombreuses enseignes telles que Nicolas et Optic 2000, ainsi que des restaurants, dans une zone commerciale dynamique. Les accès facilitent également la mobilité : à seulement 2 minutes de la gare SNCF de l’Isle Adam – Parmain, 35 minutes de l’aéroport de Beauvais-Tillé, 30 minutes de Roissy – CDG, et 8 minutes de l’autoroute A16 reliant la région parisienne à la Belgique. Le local dispose d’une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, d’une climatisation réversible individuelle, et de places de stationnement dans la rue. La cession de droit au bail est proposée au prix de 246 400 € avec TVA, et un dépôt de garantie de 3 mois est requis. Les honoraires d’agence s’élèvent à 10 % HT du prix du droit au bail. Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS, spécialisé en immobilier d’entreprise, fort d’une large couverture nationale. Le prix hors honoraires est de 180 000 €. La rénovation ou d’autres caractéristiques techniques peuvent nécessiter une vérification complémentaire. Le diagnostic de performance énergétique est en cours, et les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Ce local de 145 m² offre une excellente visibilité avec 7 mètres de linéaire de vitrine, parfait pour attirer la clientèle dans cette zone commerciale très convoitée de l'Isle Adam.
- Situé à seulement 2 minutes de la gare SNCF de l'Isle Adam
- Parmain, il bénéficie d'un accès facilité pour vos clients et collaborateurs.
- La localisation stratégique à 35 minutes de l'aéroport de Beauvais-Tillé et 30 minutes de Roissy
- CDG facilite votre mobilité et celle de votre clientèle.
- La hauteur sous plafond de 2,60 mètres, la climatisation réversible individuelle, et les places de stationnement dans la rue vous offrent confort et praticité.
- Le droit au bail est proposé à 246 400 € avec TVA, incluant des conditions financières transparentes, un dépôt de garantie de 3 mois, et des honoraires de 10 % HT du prix du DAB.