Appartement 2 pièces avec jardin privé et garage à Cabestany
Description
Situé dans le quartier résidentiel recherché des Terres Rouges à Cabestany, cet appartement de plain-pied de type 2 offre environ 65 m² de surface totale, dont 47 m² habitables, accompagné d’un charmant jardin privatif. L’entrée équipée d’un placard dessert une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec une baie vitrée donnant accès au jardin, ainsi qu’une buanderie. Le principal atout de ce bien est son jardin privatif d’environ 110 m² avec une terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente. Un garage privé sécurisé complète cette propriété, offrant stationnement et espace de stockage. Situé dans une petite copropriété à gestion bénévole, avec peu de charges, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et convivial à proximité immédiate des commerces, d’un pôle santé, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Facilité d’accès aux grands axes routiers vers Perpignan et alentours, c’est une opportunité rare associant le confort d’une maison et les avantages d’un appartement. À saisir rapidement ! Contactez votre conseiller pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots, la quote-part du budget prévisionnel est de 10 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 900 et 1270 €, basées sur les prix de 2021. Toutes les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 47 m² habitables, avec un jardin privatif d'environ 110 m² et une terrasse de 20 m², ce qui est rare pour ce secteur.
- Il comporte une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour profiter du climat et recevoir.
- Situé dans une petite copropriété de 6 lots avec seulement 10 € de charges annuelles, vous bénéficiez d’un environnement calme, sécurisé par un garage privé.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, pôle santé, espaces verts et transports, facilitant vos déplacements vers Perpignan et alentours.
- Le prix est attractif à 169 900 €, avec une performance énergétique classée D et un coût d'énergie estimé entre 900 et 1270 € par an, une excellente opportunité pour un logement pratique et confortable.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511783
- Prix: 169 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 10 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
